“Semakin Ramai Orang China  Berminat Beli Rumah Mewah di Malaysia”

Sumber : thevocket.com

Tahun 2024 menyaksikan peningkatan ketara minat orang China untuk membeli rumah mewah di Malaysia, terutama di kawasan elit Kuala Lumpur seperti Bukit Damansara, Bangsar, dan Kenny Hills. Menurut laporan dari The Straits Times, Malaysia kini dilihat sebagai destinasi yang stabil dari segi politik dan ekonomi, menjadikannya pilihan utama bagi golongan kaya dari China yang mencari pelaburan dan peluang pendidikan.

Berdasarkan laporan dari firma hartanah tempatan, jumlah orang China yang berminat membeli hartanah di Malaysia melonjak sebanyak 42% pada suku pertama 2024 berbanding suku terakhir 2023. Ketua Pegawai Eksekutif Juwai IQI, Kashif Ansari, mendedahkan bahawa peningkatan ini menjadikan pembeli dari China sebagai kumpulan terbesar pembeli asing di Malaysia. Walaupun begitu, butiran lanjut mengenai jumlah rumah yang terjual tidak didedahkan kerana alasan komersial.

Dalam tahun 2023, ramai pelabur China menjual hartanah mereka di luar negara disebabkan kenaikan harga hartanah global dan kelembapan ekonomi di China. Namun, minat terhadap hartanah di Malaysia masih tinggi, terutamanya selepas Malaysia memperkenalkan semula skim visa Malaysia My Second Home (MM2H) pada Jun, yang memerlukan pembelian hartanah sebagai syarat untuk mendapatkan visa.

Malaysia kini berada di tempat kedua selepas Thailand sebagai destinasi utama pembeli hartanah dari China di Asia Tenggara. Peraturan yang membenarkan warga asing membeli hartanah hanya pada harga RM1 juta ke atas turut menarik minat pembeli China, yang kebanyakannya mencari hartanah dengan harga yang lebih tinggi.

Zerin Properties, sebuah firma yang memberi tumpuan kepada pelanggan berpendapatan tinggi, melaporkan peningkatan transaksi sebanyak 20% dalam separuh pertama 2024 berbanding separuh kedua 2023. Ini menunjukkan permintaan tinggi dari pembeli China dan UK yang mencari rumah mewah bernilai lebih RM4 juta. Ketua Pegawai Eksekutifnya, Previn Singhe, turut menyatakan minat dari pembeli India untuk membeli rumah mewah di Malaysia.

Jumlah pelajar China di institusi pendidikan tinggi Malaysia juga meningkat sebanyak 35% kepada 44,043 pelajar pada tahun 2023, yang turut menyumbang kepada peningkatan permintaan hartanah. Keluarga pelajar ini sering membeli rumah di Malaysia untuk kemudahan dan keselesaan mereka.

Menurut laporan Financial Times, jumlah eksekutif dan pekerja dari China di Malaysia juga meningkat empat kali ganda dalam tiga tahun terakhir, dari 10,000 pada 2021 kepada 45,000 pada masa ini. Ini membawa kepada peningkatan jumlah penduduk China di Malaysia, yang kini dianggarkan antara 150,000 hingga 200,000 orang.

Walaupun kerajaan China menetapkan kawalan ketat yang hanya membenarkan rakyatnya memindahkan sehingga US$50,000 setiap tahun ke luar negara, ramai pembeli dari China masih berminat untuk memiliki hartanah di Malaysia.